Od čoho závisí výška poskytnutej hypotéky
22.03.2015 16:30
Banka pri rozhodnutí o poskytnutí (schválení, či neschválení) hypotéky vychádza z:
-
bonity klienta - čiže schopnosti klienta splácať hypotéku
-
hodnoty založenej nehnuteľnosti
-
pomeru žiadanej hodnoty úveru k hodnote nehnuteľnosti (tzv. LTV, t.j. loan to value)
-
účelu hypotéky, t.j. či je hypotéka účelová (nákup, rekonštrukcia, výstavba nehnuteľnosti) alebo ide o bezúčelovú hypotéku, kedy klient nepreukazuje na čo boli úverové prostriedky použité. V obidvoch prípadoch je každopádne úver zabezpečený (zaťažený) nehnuteľnosťou v prospech banky. V prípade nesplácania úveru podľa dohodnutých podmienok dochádza k uplatneniu záložného práva k predmetnej nehnuteľnosti bankou.